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好房網News記者李彥穎／高雄報導

 

全國鞭策危老重建，熱度延續提拔。高雄市都發局宣布，截至目前為止，今年已審定47案，和前2年比擬，呈現「翻倍成長」。現在都發局加倍碼釋出「放寬室第區建蔽率」、「放寬容積移轉及增額容積併用限制」、「津貼擬具重建計畫費用與重建稅賦優惠」等多項利多，但願加快高雄市區危老建物汰舊換新。

 

都發局統計，本年已審定的危老重建案，以市區占多數，此中，三民區以13案居冠、苓雅區9案居次。其中，三民區自立路高客北站基地，範圍跨越2000坪，是目前高雄市審定案中，範圍最大的基地，已審定40％容積獎勵，將開辟為面積近萬坪的影城、購物及餐飲等複合性能商場，可望為當地締造50億元商機。

 

高雄市已撤除的危險老舊建物。照片高雄市都發局供應

 

都發局示意，依照中心今朝政策，從本年5月12日起，原有10％的危老重建時程獎勵降為8％，並逐年遞減，同時合營新的範圍嘉獎，只要是200平方公尺以上，也就是大約60.5坪的基地，就能夠拿到2％範圍獎勵，加計本年仍有的8％時程嘉獎，總計最多仍可拿到10％的容積獎勵，還可依據危老容積獎勵法子，申請最多達30％的重建嘉獎。

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都發局強調，為了刺激民間的推案意願，都發局也同步鬆綁「危老重建案併用容積移轉及增額容積的限制」。例如，位於中正路金融商辦區的危老重建案，該基地周邊銀行林立，鄰近捷運奇麗島站，地盤利用分區為第五種商業區，除申請40％危老容積獎勵外，再加上30％容積移轉，便可到達1.7倍基準容積，將興修34層耐震、銀級聰明建築之特A級商辦大樓，預計可締造40億元以上的總銷金額，將來可望帶動鮮豔島商圈發展，並成為高雄一級商辦區位。

 

都發局表示，除了整合多筆基地的大範圍貿易投資案件外，中南部普遍的透天厝，老屋重建熱潮也在升溫，不但在高雄舊市區逐步醞釀，更外擴到仁武、燕巢及旗山等行政區。

 

都發局透露表現，為提升這類小基地屋主的重建意願，都發局針對都市計畫室第區的危老重建案，放寬建蔽率至60％，並供給每案上限5萬5000元的重建計畫津貼費用，希望減輕一般自地自建屋主負擔。

 

都發局也強調，危老重建還有多項稅賦優惠，例如重建期間免徵地價稅、重建後2年地價稅、衡宇稅減半徵收，若是重建後未移轉衡宇所有權，衡宇稅減半徵收最長還可延長為12年，這些都將是促進危老重建的利多。

大陸新生代演員曾舜晞在中視新版「倚天屠龍記」中挑樑表演男主角張無忌，2018年戲開拍時，他才21歲，總導演蔣家駿說起，曾舜晞外型陽光帥氣，有著年青人的拚勁，和戲中張無忌的個性很像。而扮演趙敏的陳鈺琪和飾演周芷若的祝緒丹，兩位女角也都是8年級生，此版「倚天屠龍記」相當有「青春感」。

歌手出道的曾舜晞，從小就愛金庸的作品，並形容拍攝「倚」劇是圓了「英雄夢」，「小時候最喜好張無忌，看光亮頂那場戲時，認為一個孩子在面臨真相時，能勇敢地站出來，我感覺太帥了。」事前他也做了很多作業，「為了這個腳色我閉關、鑽研原著，找資深的金庸迷一起切磋進修。」

只是過往拍攝無數版本，是不是擔心被比較？曾舜晞說：「這部戲對我來講很主要。我覺得同一個腳色既然良多人扮演過，那麼被比較是很正常的一件事，就看自己怎麼對待這件事了。被比力有時刻並非件壞事。」

拍攝期間，曾舜晞有快要一個月都在吊鋼絲，從早到晚都沒有停過，回抵家還要繼續背台詞，背到晚上2、3點，睡2個小時，就起床化裝，每天工作14小時以上，即使很累，在片場也不會發脾氣。

金庸武俠劇打戲吃重，曾舜晞最愛的就是「乾坤大挪移」這套武功，而拍攝進程讓他至今難忘，「剛開機時就懼怕這場戲，因為難度很高。」雖然覺得很帥，但心裏怕本身做不到。正式拍攝時，導演要一鏡到底，全程他得在鋼絲上完成所有動作，加上是在室內棚，溫度快要40度，穿著古裝反反覆覆的拍，過程辛勞。

別的有一場要從100米的山頂跳崖的戲，本來打算用替身，曾舜晞要求親自上場，試戲時臉色發青，但他仍對峙拍完，這份拚勁讓在場工作人員為他拍手。長相帥氣的曾舜晞對於戲路很勇於測驗考試，「之後會希望有機遇能挑戰一些亦正亦邪的角色。」至於等候能跟哪位先輩拍戲？他答：「進展能有機遇和吳君如老師合作。」

生涯中間／綜合報道

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▲威力彩上看31億。（圖／記者陳弋攝影）

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